À Venda · 60% Vendido · 527 Orton Avenue · Fort Lauderdale Beach
Um condomínio boutique de obra nova com apenas 22 residências, todas de esquina — entre a praia e o Intracoastal, onde cada residência é uma residência de esquina.
Não é uma torre com centenas de estranhos, mas um endereço de dez andares onde apenas duas a três residências dividem cada andar. Residências de dois e três dormitórios + den de 1.775 a 2.674 pés quadrados, com amplos terraços envolventes, pé-direito de 10 pés, janelas do piso ao teto em vidro de impacto e vistas de 270° para o oceano e o Intracoastal. Cozinhas Sub-Zero e Bosch, pisos de porcelanato europeu e um deck de relaxamento no Nível 3 com piscina aquecida — tudo a poucos passos da areia e a cinco minutos de Las Olas. Entrega no Verão de 2026, desenvolvido pela Group Latitude. Representado pessoalmente por Lucas D. Boccheciampe, da Vantage Luxury Real Estate, corretor independente licenciado na Flórida.
Residências
Apenas 22
Unidades de Esquina
100%
Pé-Direito
10 Pés
Entrega
Verão de 2026
O Edifício
The Terraces é um condomínio boutique de obra nova em Fort Lauderdale Beach, composto por apenas 22 residências, todas de esquina, situado entre o oceano e o Intracoastal. Não é uma torre com centenas de estranhos — é um edifício de dez andares onde apenas duas a três residências dividem cada andar, e cada residência é uma residência de esquina, repleta de luz natural e emoldurada por vistas de 270°.
Desenvolvido pela Group Latitude, The Terraces reúne design atemporal e uma vida litorânea refinada para quem espera o excepcional — com algumas das menores taxas de condomínio de qualquer novo empreendimento na praia. Represento compradores qualificados durante todo o processo de reserva e compra — comparando residências por linha, andar e exposição, revisando os documentos da oferta, negociando e coordenando com a equipe de vendas do empreendedor até o fechamento e a entrega.
Central Beach · North Beach Village · Fort Lauderdale
The Terraces ergue-se na 527 Orton Avenue, no coração de North Beach Village — um enclave residencial tranquilo e arborizado que é o reduto mais cobiçado de Fort Lauderdale. As areias brancas de Fort Lauderdale Beach ficam a um agradável passeio, com gastronomia premiada, lojas boutique e o Four Seasons logo na esquina.
É um endereço que se vive como um refúgio e se conecta como uma cidade: as galerias e restaurantes da Las Olas Boulevard estão a cinco minutos, o Hugh Taylor Birch State Park está à sua porta, o Brightline conecta você a Miami e Palm Beach, e o Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood fica a cerca de quinze minutos de casa.
Empreendedor
The Terraces é desenvolvido pela Group Latitude — uma incorporadora boutique focada em residências de escala íntima e orientadas pelo design. Com a construção já 80% concluída e a entrega prevista para o Verão de 2026, The Terraces oferece a certeza de um edifício quase pronto, não uma promessa no papel.
A Vantagem
Apenas duas a três residências por andar, e cada uma das 22 residências é uma unidade de esquina com duas a três exposições. Plantas amplas, do tamanho de uma propriedade, pé-direito de 10 pés e terraços envolventes contínuos diluem a fronteira entre o interior e a costa lá fora.
O Entorno
Situado em Central Beach, o reduto mais cobiçado de Fort Lauderdale — a momentos do oceano e do Intracoastal, do Bonnet House Museum & Gardens, do Hugh Taylor Birch State Park e da gastronomia e galerias da Las Olas Boulevard, com o aeroporto a apenas quinze minutos.
Dados do Projeto
Informações obtidas da Ficha Técnica e do folheto oficiais do empreendedor. As especificações, preços e comodidades são preliminares e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio; consulte os documentos oficiais da oferta.
Projeto
The Terraces, um Condomínio
Empreendedor
Group Latitude
Endereço
527 Orton Avenue · Fort Lauderdale Beach, FL 33304
Bairro
Central Beach · North Beach Village
Edifício
Dez andares · 2–3 residências por andar
Residências
Apenas 22 · 100% de esquina
Plantas
2 e 3 Dormitórios + Den · 1.775–2.674 SF
Terraços
500–1.955 SF · Envolventes
Pé-Direito e Vistas
10 pés · 270° oceano e Intracoastal
Cozinhas
Sub-Zero e Bosch · Marcenaria europeia
Acabamentos
Quartzo europeu · Pisos de porcelanato
Comodidades
Deck Nível 3 · Piscina · Academia · Lounge
Estacionamento
2 vagas + EV · Depósito incluído
Condomínio e Locação
~US$0,90/SF · Mín. 30 dias · 6× / ano
Status e Entrega
80% construído · 60% vendido · Verão 2026
Lobby boutique seguro com entrada por controle de acesso e porteiro virtual, garagem coberta no térreo com duas vagas próprias de tamanho integral por residência mais estacionamento para visitantes, recarga para veículos elétricos, depósito climatizado privativo para cada residência e bicicletários dentro da garagem segura. Forma de pagamento: 35% na assinatura do contrato, saldo no fechamento. Preços e disponibilidade mediante solicitação.
As Residências
Cada residência de 2 e 3 dormitórios + den em The Terraces é uma unidade de esquina — plantas do tamanho de uma propriedade, de 1.775 a 2.674 pés quadrados, que nunca pedem que você abra mão do espaço. Pé-direito alto de 10 pés, vidro de impacto contra furacões do piso ao teto e vistas de 270° para o oceano e o Intracoastal a partir do Nível 5. Terraços envolventes contínuos, de 500 a 1.955 pés quadrados, estendem as plantas de conceito aberto para o exterior, proporcionando uma experiência de vida litorânea sem interrupções. No interior: marcenaria de cozinha europeia sob medida, bancadas de quartzo europeu, pacotes de eletrodomésticos Sub-Zero e Bosch, porcelanato europeu de grande formato em todo o ambiente, portas de madeira maciça com dobradiças europeias ocultas e suítes principais luxuosas com bancada dupla, ducha de passagem e closets superdimensionados.
O Estilo de Vida · O Deck de Relaxamento do Nível 3
O deck de relaxamento do Nível 3 oferece tudo o que você precisa e nada além — uma piscina aquecida com espreguiçadeiras privativas, uma academia totalmente equipada, uma área dedicada de ioga e bem-estar, duas summer kitchens com jantar ao ar livre e um lounge para residentes com central de mídia, wet bar e vistas para o Intracoastal. Comodidades íntimas projetadas para vinte e duas residências — mantidas refinadas por algumas das menores taxas de condomínio de qualquer novo empreendimento, de aproximadamente US$0,90 por pé quadrado.
Deck
Piscina Aquecida · Espreguiçadeiras
Bem-Estar
Academia · Área de Ioga
Social
Duas Summer Kitchens · Lounge
Comodidades e Itens Inclusos para Residentes
The Terraces tem comodidades pensadas para o modo como seus moradores realmente vivem: um deck de relaxamento e piscina, uma academia de verdade, duas summer kitchens e um club lounge para receber — com chegada e estacionamento seguros e de acesso controlado e depósito incluído para cada residência. Espaços íntimos, lindamente equipados, compartilhados por apenas vinte e duas famílias.
O Deck
Bem-Estar
Social
Chegada e Serviço
O programa de comodidades reflete a Ficha Técnica oficial do empreendedor e está sujeito a alterações. Determinados serviços e programas mediante solicitação podem estar disponíveis com custo adicional. Consulte os documentos oficiais da oferta para as especificações vinculantes.
Agora 60% Vendido · Aproximadamente 10 Residências Disponíveis
Com a construção 80% concluída e a entrega prevista para o Verão de 2026, The Terraces oferece o que a maioria das obras na planta não pode: certeza. Mais da metade das 22 residências já está vendida, e as unidades de esquina restantes — as melhores das lajes — vendem rapidamente. Abaixo, uma amostra representativa da disponibilidade; a tabela de preços atual e o estoque ao vivo são fornecidos mediante solicitação.
Residência 902
Residência 403
Residência 501
Disponibilidade representativa conforme fornecida pelo empreendedor e sujeita a venda prévia e alterações sem aviso prévio. Preços, dimensões e plantas sujeitos a alterações; consulte os documentos oficiais da oferta.
Trabalhando com o Corretor
Como corretor independente licenciado na Flórida registrado no projeto, represento você pessoalmente durante todo o processo de reserva, compra e entrega — sem custo adicional para você (o empreendedor remunera o corretor do comprador no fechamento).
Passo Um
Com apenas cerca de dez residências disponíveis, conduzo você pelo estoque ao vivo — comparando as residências de esquina de dois e três dormitórios + den por linha, andar e exposição conforme o modo como você realmente vive e pretende usar a residência.
Passo Dois
Quando você encontra a residência certa, preparo o contrato de reserva, reviso a estrutura de depósito de 35% na assinatura e coordeno a assinatura dos documentos — normalmente concluída em quarenta e oito horas.
Passo Três
Com o edifício já 80% construído e entrega no Verão de 2026, o caminho até o fechamento é curto. Acompanho os marcos finais de construção e o saldo a pagar no fechamento, e permaneço após a entrega para apoio em mobiliário, locação ou revenda.
Disponível Mediante Solicitação
· Indicações discretas de designers de interiores
· Fornecedores de mobiliário e staging
· Indicações de título, escrow e financiamento
· Orientação sobre transferências internacionais
· Indicações de consultores fiscais e jurídicos
· Indicações de administração de imóveis e locação
· Planejamento patrimonial e estruturas fiduciárias
· Estratégia de revenda futura
Não atuo como consultor jurídico, fiscal ou financeiro — essas indicações são feitas a profissionais independentes que você seleciona e contrata diretamente.
Central Beach · 527 Orton Avenue · Fort Lauderdale, FL 33304
The Terraces fica em uma rua tranquila e arborizada em North Beach Village, o enclave residencial mais cobiçado de Fort Lauderdale. A areia está a um quarteirão de caminhada; o Four Seasons, o Wine Garden e a Archibald Bakery ficam logo na esquina; e a gastronomia e as galerias da Las Olas Boulevard estão a cinco minutos.
O Hugh Taylor Birch State Park e o Bonnet House Museum & Gardens ficam por perto, o Brightline conecta você a Miami e Palm Beach, e o Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood fica a cerca de quinze minutos de casa — um endereço que se vive como um refúgio e se conecta como uma cidade.
Os tempos de deslocamento são aproximados e medidos a partir da 527 Orton Avenue; variam conforme o trânsito. Endereço do empreendimento: 527 Orton Avenue, Fort Lauderdale Beach, FL 33304.
O Corretor
Vantage Luxury Real Estate
Profissional imobiliário independente licenciado na Flórida, especializado em pré-construção e residências de marca no Sul da Flórida. Trabalho diretamente com compradores internacionais e nacionais — identificando a exposição, linha e andar certos, revisando os documentos da oferta, negociando e coordenando com a equipe de vendas do empreendedor até o fechamento.
Não sou afiliado, empregado nem patrocinado pela Group Latitude, LLC nem por The Terraces. Represento os compradores como cocorretor registrado no projeto.
Direto
+1 (786) 762-0003
Imobiliária
Vantage Luxury Real Estate · FL #CQ1063050
Licença
FL #3291732
Consulta Privada
Com aproximadamente dez residências disponíveis e entrega no Verão de 2026, envie seus dados e responderei pessoalmente em até um dia útil com a tabela de preços atual, as plantas, o cronograma de pagamento e os passos da reserva.