En Venta · 60% Vendido · 527 Orton Avenue · Fort Lauderdale Beach
Un condominio boutique de obra nueva de solo 22 residencias, todas de esquina — entre la playa y el Intracoastal, donde cada vivienda es una vivienda de esquina.
No es una torre con cientos de desconocidos, sino una dirección de diez pisos donde solo dos o tres residencias comparten cada planta. Viviendas de dos y tres dormitorios + den de 1,775 a 2,674 pies cuadrados, con amplias terrazas envolventes, techos de 10 pies, ventanas de piso a techo de vidrio de impacto y vistas de 270° al océano y al Intracoastal. Cocinas Sub-Zero y Bosch, pisos de porcelana europea y una terraza de relajación en el Nivel 3 con piscina climatizada — todo a pasos de la arena y a cinco minutos de Las Olas. Entrega Verano 2026, desarrollado por Group Latitude. Representado personalmente por Lucas D. Boccheciampe de Vantage Luxury Real Estate, corredor independiente con licencia en Florida.
Residencias
Solo 22
Unidades de Esquina
100%
Techos
10 Pies
Entrega
Verano 2026
El Edificio
The Terraces es un condominio boutique de obra nueva en Fort Lauderdale Beach, compuesto por solo 22 residencias, todas de esquina, ubicado entre el océano y el Intracoastal. No es una torre con cientos de desconocidos — es un edificio de diez pisos donde solo dos o tres residencias comparten cada planta, y cada vivienda es una vivienda de esquina, llena de luz natural y enmarcada por vistas de 270°.
Desarrollado por Group Latitude, The Terraces reúne diseño atemporal y una vida costera refinada para quienes esperan lo excepcional — con algunas de las cuotas de mantenimiento más bajas de cualquier desarrollo nuevo en la playa. Represento a compradores calificados durante todo el proceso de reserva y compra — comparando residencias por línea, piso y exposición, revisando los documentos de la oferta, negociando y coordinando con el equipo de ventas del desarrollador hasta el cierre y la entrega.
Central Beach · North Beach Village · Fort Lauderdale
The Terraces se eleva en 527 Orton Avenue, en el corazón de North Beach Village — un enclave residencial tranquilo y arbolado que es el rincón más codiciado de Fort Lauderdale. Las arenas blancas de Fort Lauderdale Beach están a un agradable paseo, con gastronomía reconocida, tiendas boutique y el Four Seasons a la vuelta de la esquina.
Es una dirección que se vive como una escapada y se conecta como una ciudad: las galerías y restaurantes de Las Olas Boulevard están a cinco minutos, el Hugh Taylor Birch State Park está a tu puerta, Brightline te conecta con Miami y Palm Beach, y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood está a unos quince minutos de casa.
Desarrollador
The Terraces es desarrollado por Group Latitude — un desarrollador boutique enfocado en residencias de escala íntima y guiadas por el diseño. Con la construcción ya 80% completada y la entrega prevista para el Verano 2026, The Terraces ofrece la certeza de un edificio casi terminado, no una promesa sobre papel.
La Ventaja
Solo dos o tres residencias por piso, y cada una de las 22 viviendas es una residencia de esquina con dos o tres exposiciones. Plantas amplias del tamaño de una propiedad, techos de 10 pies y terrazas envolventes continuas difuminan la línea entre el interior y la costa al exterior.
El Entorno
Ubicado en Central Beach, el enclave más codiciado de Fort Lauderdale — a momentos del océano y del Intracoastal, del Bonnet House Museum & Gardens, del Hugh Taylor Birch State Park y de la gastronomía y galerías de Las Olas Boulevard, con el aeropuerto a solo quince minutos.
Datos del Proyecto
Información obtenida de la Ficha Técnica y el folleto oficiales del desarrollador. Las especificaciones, precios y amenidades son preliminares y están sujetos a cambios sin previo aviso; consulte los documentos oficiales de la oferta.
Proyecto
The Terraces, un Condominio
Desarrollador
Group Latitude
Dirección
527 Orton Avenue · Fort Lauderdale Beach, FL 33304
Vecindario
Central Beach · North Beach Village
Edificio
Diez pisos · 2–3 residencias por planta
Residencias
Solo 22 · 100% de esquina
Plantas
2 y 3 Dormitorios + Den · 1,775–2,674 SF
Terrazas
500–1,955 SF · Envolventes
Techos y Vistas
Techos de 10 pies · 270° océano e Intracoastal
Cocinas
Sub-Zero y Bosch · Gabinetería europea
Acabados
Cuarzo europeo · Pisos de porcelana
Amenidades
Terraza Nivel 3 · Piscina · Gimnasio · Lounge
Estacionamiento
2 espacios + EV · Bodega incluida
HOA y Alquileres
~$0.90/SF · Mín. 30 días · 6× / año
Estado y Entrega
80% construido · 60% vendido · Verano 2026
Lobby boutique seguro con entrada de control de acceso y portero virtual, garaje cubierto a nivel de planta baja con dos espacios de autoestacionamiento de tamaño completo por residencia más estacionamiento para visitas, carga para vehículos eléctricos, bodega climatizada privada para cada residencia y soportes para bicicletas dentro del garaje seguro. Esquema de pago: 35% al contrato, saldo al cierre. Precios y disponibilidad a solicitud.
Las Residencias
Cada residencia de 2 y 3 dormitorios + den en The Terraces es una vivienda de esquina — plantas del tamaño de una propiedad, de 1,775 a 2,674 pies cuadrados, que nunca te piden renunciar al espacio. Techos altos de 10 pies, vidrio de impacto de huracán de piso a techo y vistas de 270° al océano y al Intracoastal desde el Nivel 5 en adelante. Terrazas envolventes continuas, de 500 a 1,955 pies cuadrados, extienden las plantas de concepto abierto hacia el exterior para una experiencia de vida costera sin interrupciones. En el interior: gabinetería de cocina europea a medida, encimeras de cuarzo europeo, paquetes de electrodomésticos Sub-Zero y Bosch, porcelanato europeo de gran formato en todo el espacio, puertas de madera maciza con bisagras europeas ocultas y suites principales lujosas con doble vanidad, ducha de paso y vestidores sobredimensionados.
El Estilo de Vida · La Terraza de Relajación del Nivel 3
La terraza de relajación del Nivel 3 ofrece todo lo que necesitas y nada que no — una piscina climatizada con camastros privados, un gimnasio totalmente equipado, un área dedicada de yoga y bienestar, dos summer kitchens con comedor al aire libre y un lounge para residentes con centro de medios, wet bar y vistas al Intracoastal. Amenidades íntimas diseñadas para veintidós residencias — mantenidas refinadas por algunas de las cuotas de mantenimiento más bajas de cualquier desarrollo nuevo, de aproximadamente $0.90 por pie cuadrado.
Terraza
Piscina Climatizada · Camastros
Bienestar
Gimnasio · Área de Yoga
Social
Dos Summer Kitchens · Lounge
Amenidades e Inclusiones para Residentes
The Terraces está amenizado para la forma en que sus residentes realmente viven: una terraza de relajación y piscina, un verdadero gimnasio, dos summer kitchens y un club lounge para recibir — con llegada y estacionamiento seguros y de acceso controlado y bodega incluida para cada vivienda. Espacios íntimos, bellamente equipados, compartidos por solo veintidós familias.
La Terraza
Bienestar
Social
Llegada y Servicio
El programa de amenidades refleja la Ficha Técnica oficial del desarrollador y está sujeto a cambios. Ciertos servicios y programas a solicitud pueden estar disponibles con costo adicional. Consulte los documentos oficiales de la oferta para las especificaciones vinculantes.
Ahora 60% Vendido · Aproximadamente 10 Residencias Disponibles
Con la construcción 80% completada y la entrega prevista para el Verano 2026, The Terraces ofrece lo que la mayoría de la preconstrucción no puede: certeza. Más de la mitad de las 22 residencias ya están vendidas, y las viviendas de esquina restantes — las mejores de las plantas — se venden rápidamente. A continuación, una muestra representativa de disponibilidad; la lista de precios actual y el inventario en vivo se proporcionan a solicitud.
Residencia 902
Residencia 403
Residencia 501
Disponibilidad representativa según lo proporcionado por el desarrollador y sujeta a venta previa y cambios sin previo aviso. Precios, dimensiones y planos sujetos a cambios; consulte los documentos oficiales de la oferta.
Trabajando con el Corredor
Como corredor independiente con licencia en Florida registrado con el proyecto, lo represento personalmente durante todo el proceso de reserva, compra y entrega — sin costo adicional para usted (el desarrollador compensa al corredor del comprador al cierre).
Paso Uno
Con solo unas diez residencias disponibles, lo guío a través del inventario en vivo — comparando las viviendas de esquina de dos y tres dormitorios + den por línea, piso y exposición según la forma en que realmente vive y cómo piensa usar la residencia.
Paso Dos
Cuando encuentra la residencia adecuada, preparo el acuerdo de reserva, reviso la estructura de depósito del 35% al contrato y coordino la firma de documentos — típicamente completado dentro de cuarenta y ocho horas.
Paso Tres
Con el edificio ya 80% construido y entregando en el Verano 2026, el camino al cierre es corto. Superviso los hitos finales de construcción y el saldo a pagar al cierre, y permanezco después de la entrega para apoyo de amueblamiento, alquiler o reventa.
Disponible a Solicitud
· Introducciones discretas a diseñadores de interiores
· Proveedores de mobiliario y staging
· Introducciones de título, plica y financiamiento
· Orientación sobre transferencias internacionales
· Introducciones a asesores fiscales y legales
· Referencias de administración de propiedades y alquiler
· Planificación patrimonial y estructuras fiduciarias
· Estrategia de reventa futura
No actúo como asesor legal, fiscal o financiero — estas introducciones se hacen a profesionales independientes que usted selecciona y contrata directamente.
Central Beach · 527 Orton Avenue · Fort Lauderdale, FL 33304
The Terraces se ubica en una calle tranquila y arbolada en North Beach Village, el enclave residencial más codiciado de Fort Lauderdale. La arena está a un paseo de una cuadra; el Four Seasons, Wine Garden y Archibald Bakery están a la vuelta de la esquina; y la gastronomía y galerías de Las Olas Boulevard están a cinco minutos.
El Hugh Taylor Birch State Park y el Bonnet House Museum & Gardens están cerca, Brightline lo conecta con Miami y Palm Beach, y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood está a unos quince minutos de casa — una dirección que se vive como una escapada y se conecta como una ciudad.
Los tiempos de viaje son aproximados y medidos desde 527 Orton Avenue; varían según el tráfico. Dirección del sitio: 527 Orton Avenue, Fort Lauderdale Beach, FL 33304.
El Corredor
Vantage Luxury Real Estate
Profesional inmobiliario independiente con licencia en Florida, especializado en preconstrucción y residencias de marca en el sur de Florida. Trabajo directamente con compradores internacionales y nacionales — identificando la exposición, línea y piso adecuados, revisando los documentos de la oferta, negociando y coordinando con el equipo de ventas del desarrollador hasta el cierre.
No estoy afiliado, empleado ni patrocinado por Group Latitude, LLC ni The Terraces. Represento a los compradores como co-corredor registrado con el proyecto.
Directo
+1 (786) 762-0003
Correo
Corredora
Vantage Luxury Real Estate · FL #CQ1063050
Licencia
FL #3291732
Consulta Privada
Con aproximadamente diez residencias disponibles y entrega en el Verano 2026, envíe sus datos y le responderé personalmente dentro de un día hábil con la lista de precios actual, los planos, el esquema de pago y los pasos de reserva.